Вовлечение сельхозземель в оборот в РФ может стать дешевле

Увидел свет новый закон, который меняет порядок определения начальной цены на публичных торгах для земельных участков сельхозназначения, изъятых из-за нарушений. Теперь она будет определяться кадастровой стоимостью участка из ЕГРН на дату публикации извещения о проведении торгов.

Ранее начальной ценой признавалась рыночная или кадастровая стоимость, если результаты кадастровой оценки утверждены не ранее, чем за пять лет до даты принятия решения о проведении торгов. 

В пояснительной записке к проекту закона отмечалось, что зачастую рыночная стоимость изымаемого сельхозучастка существенно выше кадастровой, что делало затруднительным его приобретение на публичных торгах. ЭКсперты полагают, что новые правила определения начальной цены облегчат вовлечение в оборот сельхозземель, повысит их рациональное использование и снизит нагрузки на региональные и местные бюджеты.

Речь идет о землях, которые изъяты в судебном порядке по причине их ненадлежащего использования — орган исполнительной власти соответствующего региона проводит торги по принудительной продаже такого участка.

Однако некоторые эксперты полагают, что новый закон может повлечь и новые сложности. Так, кадастровая стоимость может отличаться от рыночной как в большую, так и в меньшую сторону, вероятна и достаточно существенная разница.

Источник: Агроинвестор

Мы есть в соцсетях: Телеграм, ВК, ОК